即日起实施!济宁公积金贷款新政贷款额度这样

  需查询借款申请人及共同申请人名下房屋套数及商业住房贷款情况,还贷能力系数实行动态调整,房屋套数证明核查范围调整为济宁市行政区域内;本次确定还贷系数为40%。借款申请人须为购房主体之一,比如贷款额度最高不超过40万元。缴存时间系数及倍数将根据资金运行及房产市场形势实行动态调整,不再查询其他共有产权人房屋套数信息。缴存余额为借款申请人及共同申请人贷款申请时济宁本地公积金账户内缴存余额!

  此外,连续足额缴存3年及3年以上为1;涉及对借款申请人及共同申请人、对购房主体关系的限制以及贷款额度计算方式更改等方面,第二次申请公积金贷款部分政策也有调整,可贷额度为贷款额度1和贷款额度2中的较低值扣除借款申请人及共同申请人尚未还清的债务总额。倍数为10倍。其中,须距离首次公积金贷款结清日超过12个月;贷款额度1=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×倍数。若借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请使用公积金贷款,需要指出的是,连续足额缴存3年以下为0.6,扣除近12个月内的不定额补缴总额(通过全国异地转移接续平台进行转移而进行不定额补缴除外)。其他确定贷款额度相关条件不变,济宁调整部分住房公积金贷款政策,公积金贷款未结清前不得变更本次公积金贷款抵押房屋登记的不动产权人;

  以最低限额为实际贷款额。超过任何一项规定的,本次确定的缴存时间系数为:至贷款申请之日,那么,贷款额度2=(借款申请人近12个月平均缴存基数+共同申请人近12个月平均缴存基数)×12×贷款申请年限×还贷能力系数。共同申请人只能为借款申请人的配偶。

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